برخورداری از میراث غنی فرهنگی، باستانی و تاریخی، مهم ترین مزیت نسبی ایران نسبت به کشورهای منطقه در جذب گردشگر خارجی محسوب می گردد. افسانه ها و تاریخ تمدن اسلامی، بناهای ثبت شده در فهرست یونسکو، مانند تخت جمشید، نقش رستم، معبد چغازنبیل و وجود ایل های متعدد و شهرهای اصفهان، شیراز، همدان به همراه تاریخ ده هزارساله، ایران را به محل وقوع رخدادهای مهم تاریخی تبدیل نموده و با توجه به وفور آثار تاریخی و تنوع آداب و سنن این کشور همواره مورد توجه گردشگران، بازرگانان بوده است. به لحاظ  ژئوپلتیک، قرار گرفتن ایران در مسیر جاده ابریشم و دسترسی آن به آب های بین المللی، ارتباط مستقیم ایران با کشورهای آسیای میانه و افغانستان از یک سو و کشورهای حوزه خلیج فارس از سوی دیگر مزیت مهمی در توسعه گردشگری محسوب می گردد.

سرمایه گذاری در صنعت حمل و نقل و سایر خدمات زیربنائی، می تواند شرایط را برای ارائه خدمات مناسب به گردشگران داخلی و خارجی فراهم نماید.

تاسیسات گردشگری و مصادیق آن

آنچه امروزه یک گردشگر می تواند از آن برای رفاه و امنیت خود استفاده نماید تاسیسات گردشگری می باشد که به قصد ارائه خدمات و انتفاع برای پذیرایی و اقامت مسافران و گردشگران طبق ضوابط و مقررات احداث گردیده و به شرح ذیل تقسیم بندی شده اند:

• هتل،متل و مهمانپذیر
• مراکز اقامتی خود پذیرایی شامل هتل آپارتمان ها، زائرسراها و خانه مسافر
• اقامتگاه های بوم گردی و اقامتگاه های سنتی
• مراکز تفریحی و سرگرمی گردشگری
• مجتمع ها، اردوگاه ها و محوطه های گردشگری
• مراکز گردشگری سلامت از قبیل مجتمع های تندرستی و آب درمانی و هتل بیمارستان
• محیط ها و پارک های طبیعت گردی و گردشگری روستایی عشایری
• مراکز گردشگری ساحلی و دریایی
• واحدهای پذیرایی و انواع غذاخوری های منفرد بین راهی موجود
• تاسیسات اقامتی و پذیرایی واقع در مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی
• واحدهای پذیرایی واقع در پایانه(ترمینال) فرودگاه ها، پایانه های مسافربری زمینی برون شهری، دریایی و ریلی
• واحدهای پذیرایی واقع در پایانه های مسافری مرزی کشور
• سفره خانه های سنتی
• مناطق نمونه گردشگری
• دفاتر یا شرکت های خدمات مسافرتی و جهانگردی
• دهکده های سلامت

شرکت مهندسی روشابوم با همکاری مجموعه ای از متخصصین در زمینه گردشگری، معماری، بومگردی و معماری ایرانی، شهرسازی و … سالهاست در زمینه طرح های توجیهی ارزی و مالی، طرح های مکانیابی ، طرح های توجیهی مجتمع های نمونه گردشگری، طرح های امکانسنجی، طراحی، نظارت و اجرای زیرساختهای گردشگری افتخار همکاری با سرمایه گذاران داخلی و خارجی کشور را داشته است.

در ادامه برای آشنایی بیشتر علاقمندان و متقاضیان سرمایه گذاری در بخش گردشگری کشور به شرح روند احداث یا توسعه تاسیسات توریستی می پردازیم.

صدور موافقت اصولی و مجوز ایجاد توسط سازمان میراث فرهنگی

برای شروع سرمایه گذاری و احداث تاسیسات گردشگری به اخذ موافقت از سازمان نیاز می باشد که مراحل آن به شرح ذیل ارائه می شود:

1-ارائه درخواست کتبی توسط متقاضی به سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان مربوطه

2-بازدید از محل مورد نظر متقاضی توسط کارشناس اداره کل استان

3-تایید  مقدماتی و اعلام آن( در صورت عدم تایید با ذکر علت به متقاضی کتبا اعلام می شود)

4-اخذ مدارک اولیه

شامل موارد ذیل می باشد:

1-4 تقاضای کتبی سرمایه گذار

2-4- شاخص های اهلیت سرمایه گذار (برخی از شاخص اهلیت شامل: توان مالی مجری، توانایی تامین وثایق، ارائه گواهی عدم بدهی غیر جاری به سیستم بانکی از مراجع ذیصلاح( بانک مرکزی، سایر بانک ها)، سوابق کاری

3-4- ارائه اسناد مالکیت اراضی (در صورتی که محل اجرای طرح واگذاری یا استیجاری می باشد، مدارک مربوطه ارائه شود)

4-4- تصاویر کروکی دقیق و آدرس محل طرح

5-4- تصاویر مدارک اشخاص حقیقی و حقوقی شامل کپی شناسنامه، کد پستی و ملی، شماره تلفن ثابت و همراه، مدارک تحصیلی مجری طرح

6-4- گزارش کارشناسی بازدید از زمین اجرای پروژه

نظر کارشناس ذیربط در خصوص توجیه پذیری با توجه به موقعیت عرصه

7-4 – طرح توجیه فنی،مالی و اقتصادی (پیش طرح)

شرکت مهندسی روشابوم افتخار تهیه بیش از دهها طرح توجیهی موفق (جهت اخذ موافقت اصولی ) تنها در یکسال گذشته را دارا بوده است و این شرکت آمادگی مشاوره، تهیه و پیگیری تمام موارد اصلاحی طرح های توجیهی سرمایه گذاران این بخش و همچنین تهیه طرح های توجیهی مورد نیاز برای سازمانهای مرتبط مانند محیط زیست، جهاد، راه و کشاورزی و … را اعلام می دارد.

8-4 – نحوه تامین مالی (شخصی یا بانکی و…)

 9-4 –  ارائه برنامه زمان بندی اجرای طرح

 10-4-  تکمیل فرم اعتبارسنجی

11-4 -تعهدنامه محضری

5- بررسی مدارک و اعلام نتیجه در کمیته فنی سرمایه گذاری

شرکت روشابوم در تمام مراحل بررسی طرح توجیهی تا اخذ موافقت نامه در کنار سرمایه گذاران و پیگیر مراحل اصلاحی و ادیت طرح مربوطه می باشد.

6- ارسال پرونده و مستندات با توجه به حجم سرمایه گذاری مصوب هرسال به ستاد مرکزی جهت بررسی در کارگروه بررسی طرح ها و صدور مجوزها

7- صدور موافقت اولیه توسط اداره کل استان

8- استعلام از نهادهای مرتبط از جمله ادارات کل آب، برق، شرکت گاز، منابع طبیعی، محیط زیست، امور اراضی، شهرداری و…

9- درخواست نقشه های معماری پروژه

شرکت مهندسی روشابوم با همکاری متخصصین معمار،منظر، مهندسین سازه، تاسیسات و … با آشنایی کامل به استانداردها و ضوابط طراحی هریک از مصادیق تاسیسات گردشگری کشور با سابقه طولانی موفق در زمینه خدمات طراحی، نظارت و اجرای تاسیسات گردشگری و همچنین با آشنایی به معماری ایرانی و استانداردهای گردشگری جهانی، آمادگی همکاری خود در این نوع خدمات را اعلام می دارد.

10- صدور موافقت اصولی و اعلام نقشه

11- تکمیل پرونده و ارسال نقشه ها به مراجع ذیربط جهت صدور پرونده ساختمانی

علاوه بر انجام خدمات مهندسی از مرحله آغازین طراحی، انجام ادیت و اصلاحیه نقشه های تهیه شده و پیگیری مراحل دفاع از نقشه ها در سازمان میراث کشور نیز از دیگر خدمات شرکت مهندسی روشابوم می باشد.

12-ارایه برنامه زمان بندی نهایی از سوی متقاضی

13- صدور مجوز ایجاد تاسیسات گردشگری

14- ارائه گزارش پیشرفت فیزیکی

15- اتمام روند اجرایی و ارسال پرونده جهت صدور پروانه بهره برداری

تهیه شده در :