روند شکل گیری سیستم BIM  در صنعت ساختمان

قبل از سال 1970 نقشه های ساختمانی توسط نیروی انسانی، با کاغذ و جوهر ترسیم می­شدند. تقریبا بین دهه 70- 80 میلادی سیستم­های کد بیس، ابداع شدند و به مرور، استفاده از آن­ها آغاز شد.

از دهه 80 به بعد کامپیوترهای خانگی گسترش پیدا کرد. به همین دلیل استفاده از سیستم­های کد در امور ساختمانی بیشتر شد. چنانچه نقشه پلان نیاز به تغییر داشته باشد، این تغییر باید در مدارک دیگر از جمله نما و مقطع هم اعمال می­شد که بسیار وقت گیر بود.

کم کم از اوایل دهه 2000 دوره ی BIM  ها ( Building Information Model) شروع شد.

همانطور که معماری یک علم است و یکی از نرم افزارهای اصلی آن، اتوکد می باشد, بیم هم دقیقا یک علم  است و نرم افراز های مربوط به خودش را دارد.

با شکل گرفتن BIM بعد چهارم (بعد زمان) ، بعد پنجم (بعد هزینه) و متغیرهایی که بنا بر ساختار پروژه به آن متصل است، مانند نورپردازی و حتی امور قراردادی پروژه به ابعاد پروژه اضافه شدند.

BIM و برنامه ریزی پروژه

BIM در مراحل اغازین پروژه، با آنالیز فضا، فهم پیچیدگی­های محیطی و آگاهی کامل از قوانین امکان برنامه ریزی­های مرتبط را فراهم می کند. این فناوری به شکل مؤثری زمان و هزینه­ های لازم برای پروژه را می کاهد و توانایی اجرای مهندسی ارزش را برای پروژه فراهم می کند.

فرایند جمع آوری و ویرایش اطلاعات ساختمان از شروع طرح مقدماتی آغاز خواهد شد و در طول پیشرفت پروژه به کمک مهندسین دیگر تکمیل می­شود. این فرایند، جمع آوری و سازماندهی اطلاعات مدیریت و بهره برداری ساختمان خواهد بود.

ابعاد مدل‌سازی اطلاعاتی

• D3:این بعد شامل همان مراحل مدل‌سازی فیزیکی و برخی فرایندها نظیر رندرینگ و انیمیشن‌سازی است. Existing  Conditions Models عنوان این بعد است.
• D4:این بعد با عنوان Scheduling معرفی می‌شود. این واژه به معنای زمان‌بندی پروژه است.
• D5: این عنوان بعد پنجم، Estimating است. تخمین و محاسبه عناصر گوناگون نظیر هزینه در این بعد انجام می‌گیرد.
• D6 : بررسی پایداری یا Sustainability عناصر موجود در این بعد صورت می‌گیرد. مباحث مربوط به آنالیز انرژی و نور مربوط به این بعد است.

• D7 : آخرین بعد یعنی بعد هفتم به مدیریت تعمیر و نگهداری می پردازد. عملیاتی که بیشتر پس از اتمام پروژه مورد بررسی قرار می‌گیرند. این بعد مربوط به بخش تاسیسات است و با عنوان Faculty Management Applications معرفی می‌شود.

  مزایای بکارگیریBIM

  • ارزیابی اولیه‌ی طراحی برای اطمینان از تأمین ملزومات پروژه
  • افزایش کیفیت تصمیم گیری در پروژه
  • بازاریابی بهتر پروژه به علت وجود پویانمایی‌های سه بعدی از داخل و بیرون ساختمان
  • دراختیار داشتن تمام اطلاعات ساختمان در یک فایل
  • ریسک مالی پایین به علت تخمین‌های قابل قبول هزینه و کاهش تغییرات صورت وضعیت ها
  • شبیه سازی بهره‌برداری به منظور بررسی عملکرد و نگهداری ساختمان
  • ارزیابی مدلهای مختلف بر اساس هزینه
  • بهبود ارتباطات
  • تحلیل مصرف انرژی ساختمان بر اساس نیازهای کارفرما
  • کاهش هزینه های بهره برداری از طریق بهینه سازی
    

    BIM و geographic information science) GIS)

  با ترکیب BIM و  GIS پیش از شروع فاز اغازین، انتخاب مکان و شرایط مناسب به عنوان بستر پروژه به سهولت فراهم می شود.

  از مزایای این ترکیب، می­توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • کمک به اطمینان یافتن از مکان انتخابی جهت اجرای پروژه.
  • به حداقل رساندن هزینه­های تخریب و خاک برداری.
  • به حداقل رساندن ریسک در مواجهه با مصالح و اتفاقات طبیعی نامتعارف.

  

   

   

  ایمنی و BIM

  ایمنی در ساخت به عنوان یکی از ویژگی های ساخت پذیری تعیین شده است. BIM می تواند ایمنی کارگاه و به تبع آن، ساخت پذیری را بهبود بخشد و بالعکس. بیم در کلیه مراحل طراحی ، برنامه ریزی و بازنگری می تواند مورد استفاده قرار گیرد و همچنین ساخت پذیری را اندازه گیری کرده و تعامل بین طراحان و سازندگان را پشتیبانی نماید.

• تهیه و نگارش :
•