برای احداث و یا بازسازی هر بنایی با کاربری گردشگری اخذ موافقت اصولی ، مجوز ساخت و صدور پروانه از مراجع ذی ربط الزامی می باشد .

وزارت خانه متولی این امر میراث فرهنگی می باشد.

جهت اخذ موافقت اصولی رعایت نکات زیر می بایست مد نظر قرار گیرد :

·        جاذبه های طبیعی

·        صنایع دستی منطقه

·        ارزش های فرهنگی منطقه

·        قدمت بافت و معماری آن

·        جاذبه های فرهنگی منطقه ( همچون بناهای قدیمی و خاص)

·        تسهیلات روستایی از قبیل آب، برق و…

·        دسترسی ها و جاده های منتهی به روستا

مراحل ثبت

وزارت  میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری به عنوان مجری اصلی این طرح می باشد. برای شروع روند کار باید به این وزارت خانه مراجعه کرد .

پس از تشکیل پرونده ،درخواست طرح توجیهی جهت اخذ موافقت اصولی به این وزارت خانه ارائه می گردد .

همچنین علاوه بر طرح های توجیهی، انجام طرح های امکان سنجی جهت ارائه در کمیسیون های ماده 5 و یا هر کمیسیونی دیگری نیز ممکن است با توجه به شرایط ملک و زمین مورد نیاز باشد .

یکی از تسهیلات وزارت میراث فرهنگی ارائه وام جهت احداث و یا طرح توسعه می باشد .

جهت بهره برداری از این نوع تسهیلات نیازمند ارائه طرح توجیهی اقتصادی(کامفار) می باشند .

شرکت مهندسی  روشا بوم فردا با اتکا بر دانش و توانمندی تیم مجرب قادر به ارائه خدمات ذکر شده می باشد. .

اخذ موافقت اولیه

درخواست تبدیل و یا ساخت هر گونه فضای گردشگری مانند  اقامتگاه بوم گردی، ابتدا باید در کمیته برنامه ریـزی گردشـگری اسـتان مطـرح شود. تشخیص نیاز استان به اقامـتگاه‌های بـوم گردی بر عهده این کمیـته می باشد .

اعضای آن عبارتند از:
1- معاون گردشگری استان
2- معاون برنامه ریزی و سرمایه گذاری استان
3- کارشناس طبیعت گردی استان
4- یکی از فعالان بخش خصوص با نظر مدیرکل استان

در صورتیکه کمیته برنامه ریزی ، طرح ارائه شده را توجیه پذیر نداند، سازمان تعهدی برای ارائه هرگونه تسهیلات به متقاضی نخواهد داشت. با این وجود، امکان اقدام بعدی متقاضی برای اخذ موافقت اصولی از وی سلب نمی‌شود.

مدارک و مراحل اخذ موافقت اصولی
ارائه درخواست کتبی توسط متقاضی مبنی بر احداث مکان های گردشگری مانند  اقامتگاه‌های بوم گردی
ارائه فتوکپی اسناد مالکیت زمین (فتوکپی برابر اصل شده از کلیه صفحات)
ارائه کروکی موقعیت زمین

ارائه طرح توجیهی اقتصادی

ارائه طرح معماری اولیه
ارائه گزارش کمیته برنامه ریزی گردشگری استان به کمیته فنی
بررسی و تایید موقعیت زمین و صدور موافقت اصولی توسط معاونت برنامه ریزی و سرمایه گذاری.

نکته قابل توجه جهت اخذ موافقت اصولی در خصوص بناهای  تاریخی ، فرهنگی و میراثی تامین فضا‌های فیزیکی و ضروری، مشروط به حفظ ارزش‌های تاریخی و معنوی بنا می باشد .

ایجاد  اقامتگاه بوم گردی با درجات مختلف در یک مکان وجود دارد مشروط به رعایت نکات زیر می باشد:

الف) می بایست مدیریت واحدد وجود داشته باشد

ب) تاثیر منفی بر عملکرد واحد ها ایجاد نکند

ج) ارتباط فیزیکی و دسترسی آسان میان مجموعه ایجاد گردد

نمودار زیر نحوه گردش و گرفتن مراحل انجام کار را نشان می دهد :

فرآیند صدور مجوز ساخت اقامت بوم گردی 

فرآیند صدور مجوز تبدیل بنا به اقامتگاه بوم گردی

فرآیند صدور پروانه بهره برداری اقامتگاه های بوم گردی

نگارنده:مهندس معصومه سیمرغ

https://virgool.io/dehgardi منبع قسمتی از مقاله و نمودارها مربوط به این سایت است.